Wohnen an der „Steigstraße 8“

Gewachsene Wohngegend im Ingolstädter Norden

Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 Anfahrt
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 Lageplan
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 Freiflächenplan
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In einer gewachsenen Wohnlage im Ingolstädter Norden entstehen sechs atttraktive Eigentumswohnungen. Das moderne Wohnhaus bietet ein ausgewogenes Angebot an 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. In Abhängigkeit vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage im ruhigen Stadtteil Oberhaunstadt. Von dort aus sind es nur wenige Autominuten zur Audi AG, zur Innenstadt und zum Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord (A 9). Die Umgebung ist familienfreundlich und ideal für Kinder (Kindertageseinrichtungen und Schule in der Nähe).

Die Wohnflächen reichen von ca. 63 m2 bis ca. 102 m2. Alle Erdgeschoß-Wohnungen besitzen eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die Obergeschoß-Wohnungen sind mit Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon. Das Wohnhaus ist in hochdämmmender Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON) ausgeführt und besitzt eine umweltfreundliche Pelletheizung, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Entkalkungsanlage sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Ausführung erfolgt im KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gemäß den seit 1. Janauar 2016 gültigen Anforderungen (Energiebedarfsausweis in Vorbereitung). Die KfW fördert energieeffizientes Bauen mit bis zu 100.000,- € Förderkredit und 5.000,- € Tilgungskosten-Zuschuss (mehr dazu unter "Energieeffizient bauen - was gefördert wird", www.kfw.de).

Auch die Ausstattung der sechs Wohnungen (zwei 2-Zimmer-, drei 3-Zimmer-, eine 4-Zimmer-Wohnung) ist überdurchschnittlich: Es gibt u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fertigparkett in allen Wohnbereichen, weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke aus Granit und bodengleiche Duschen.

Die Tiefgarage ist für sieben Stellplätze ausgelegt. Baubeginn ist im Herbst 2016.

Steigstraße 8 - Erdgeschoss

Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 EG
Wohnung 1, 3 ZKB83,95 m²Verkauft
Wohnung 2, 4 ZKB101,94 m²Verkauft
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 EG

Steigstraße 8 - Obergeschoss

Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 OG
Wohnung 3, 3 ZKB82,21 m²Verkauft
Wohnung 4, 3 ZKB87,77 m²Verkauft
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 OG

Steigstraße 8 - Dachgeschoss

Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 DG
Wohnung 5, 2 ZKB66,84 m²Verkauft
Wohnung 6, 2 ZKB62,67 m²Verkauft
Ingolstadt-Oberhaunstadt Steigstraße 8 DG

Steigstraße 8 - Tiefgarage

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