Wohnen an der „Böschensteinstraße 5“

Sehr ruhige Wohngegend im Ingolstädter Südwesten

Böschensteinstraße 5 3D Visualisierung
Böschensteinstraße 5 Karte
Böschensteinstraße 5 Lageplan
Böschensteinstraße 5 Freiflächenplan
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In einer bevorzugten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten realisieren wir an der Böschensteinstraße ein modernes Wohnhaus in bewährter Ausführungsqualität. Das Wohnhaus mit Tiefgarage bietet ein ausgewogenes Angebot an attraktiven 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. In Abhängigkeit vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ingolstädter Südwesten und ist bestens an alle wichtigen städtischen Einrichtungen angebunden. Fußläufig sind es beispielsweise nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt). Hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Umgebung mit Schulen (Schulzentrum Südwest "Ochsenschlacht", Grundschule "Münchener Straße", Sportanlage/Sportvereine), Kindertageseinrichtungen und einem öffentlichen Hallenbad. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnflächen in den Eigentumswohnungen reichen von ca. 51 m2 bis zu ca. 84 m2. Alle Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über Terrassen oder einen Gartenanteil, die Obergeschoß-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Dachgeschoß-Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon. Beide Wohnhäuser besitzen eine umweltfreundliche Pelletheizung, eine hochdämmende Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON), eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Entkalkungsanlage sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Ausführung erfolgt im KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gem. den Anforderungen gültig ab 1.1.2016 (Energiebedarfsausweis in Vorbereitung; Energieeffizient bauen: Was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de - bis zu 100.000,- € Förderkredit und 5.000,- € Tilgungszuschuss).

Auch die Ausstattung der insgesamt 12 Wohnungen ist überdurchschnittlich. Es gibt u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumbelegung, Fertigparkett in den Wohnbereichen, Fensterbänke aus Granit, bodengleiche Duschen, Handtuch-Heizkörper im Bad und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur. Die Tiefgarage ist für 9 Stellplätze ausgelegt. Außerdem gibt es drei oberirdische Parkplätze. Sogar ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Baubeginn ist im Frühjahr 2019.

Böschensteinstraße 5 Erdgeschoß

Böschensteinstraße 5 EG
Wohnung 1, 3 ZKB79,99 m²Verkauft
Wohnung 2, 32ZKB51,16 m²Verkauft
Wohnung 3, 4 ZKB83,77 m²Verkauft
Böschensteinstraße 5 EG

Böschensteinstraße 5 Obergeschoß

Böschensteinstraße 5 Obergeschoß
Wohnung 4, 3 ZKB79,89 m²Reserviert
Wohnung 5, 2 ZKB50,97 m²Reserviert
Wohnung 6, 3 ZKB79,89 m²
Böschensteinstraße 5 Obergeschoß

Böschensteinstraße 5 Dachgeschoß

Böschensteinstraße 5 Dachgeschoß
Wohnung 7, 3 ZKB78,79 m²
Wohnung 8, 3 ZKB78,67 m²
Böschensteinstraße 5 Dachgeschoß

Böschensteinstraße 5 TG und Keller

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