Böschensteinstrasse

Böschensteinstrasse 5, 85051 Ingolstadt

Deutschland

Preis:

Auf Anfrage

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Telefonnummer

+49 (0) 841 - 72252

2,0 – 4,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

ca. 51 m² bis 84 m²

Quadratmeter

Standort

In einer bevorzugten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten realisieren wir an der Böschensteinstraße ein modernes Wohnhaus in bewährter Ausführungsqualität. Das Wohnhaus mit Tiefgarage bietet ein ausgewogenes Angebot an attraktiven 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. In Abhängigkeit vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Ingolstädter Südwesten und ist bestens an alle wichtigen städtischen Einrichtungen angebunden. Fußläufig sind es beispielsweise nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt). Hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Umgebung mit Schulen (Schulzentrum Südwest „Ochsenschlacht“, Grundschule „Münchener Straße“, Sportanlage/Sportvereine), Kindertageseinrichtungen und einem öffentlichen Hallenbad. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Top Faktoren

Erholungsfaktor Donauauen

Schulen und Kindergärten

Fachmarktzentrum und diverse Ärzte

Objektbeschreibung

Die Wohnflächen in den Eigentumswohnungen reichen von ca. 51 m2 bis zu ca. 84 m2. Alle Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über Terrassen oder einen Gartenanteil, die Obergeschoß-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Dachgeschoß-Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon. Beide Wohnhäuser besitzen eine umweltfreundliche Pelletheizung, eine hochdämmende Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON), eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Entkalkungsanlage sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Ausführung erfolgt im KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gem. den Anforderungen gültig ab 1.1.2016 (Energiebedarfsausweis in Vorbereitung; Energieeffizient bauen: Was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de – bis zu 100.000,- € Förderkredit und 5.000,- € Tilgungszuschuss). Auch die Ausstattung der insgesamt 12 Wohnungen ist überdurchschnittlich. Es gibt u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumbelegung, Fertigparkett in den Wohnbereichen, Fensterbänke aus Granit, bodengleiche Duschen, Handtuch-Heizkörper im Bad und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur. Die Tiefgarage ist für 9 Stellplätze ausgelegt. Außerdem gibt es drei oberirdische Parkplätze. Sogar ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Baubeginn ist im Frühjahr 2019.

Innenansicht

Ausstattung

Terrassen bzw. Balkone

Hochdämmende Ziegelbauweise

Luft-Wärmepumpe

Entkalkungsanlage

Außenansicht

Immobiliendaten

Kaufpreis

Auf Anfrage

Vsl. Bezugsdatum

Sommer 2020

Baubeginn

2019

Zimmer

2,0 – 4,0

Etagen

3 + Kellergeschoss

Wohnfläche

ca. 51 m² bis 84 m²

Grundstücksläche

Energiestandard

KfW-55 Effizienzhaus

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Neubau
Wohnen

DachEINdeckung

Unterkellert

Fußbodenbelag

Fenstertyp

Dachpfannen rot
Ja
Fertigparkett, Fliesen
Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Etagenübersicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Kronthaler Wohnbau GmbH

Hagauer Straße 68, 85051 Ingolstadt

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