Wohnen in Stadt und Natur

Rieglerstraße 13, 85051 Ingolstadt

Deutschland

Preis:

auf Anfrage

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Telefonnummer

+49 (0) 841 - 72252

2,0 bis 4,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

ca. 42 - 85 m²

Quadratmeter

Standort

– ausgewählte Wohnlage, da gepflegte Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft
– kinderfreundliche Umgebung
– hoher Freizeitwert – Wohnen in Stadt und Natur (Zucheringer Forst)
– kurztaktige Busverbindung in die Ingolstädter City und zum Hauptbahnhof (ICE-Halt)
– optimale Verkehrsanbindung zur BAB München-Nürnberg
– Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

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Top Faktoren

Naherholungsgebiet Zucheringer Forst

Schule und Kindergärten

Sportanlage (Tennis) SV Zuchering in der Nähe

Objektbeschreibung

Im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Unterbrunnenreuth, realisieren wir an der Rieglerstraße ein modernes Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gem. den Anforderungen gültig ab 01.01.2016: Energieeffizient Bauen – was ge-fördert wird, siehe unter: www.kfw.de – bis zu 100.000,00 € Förderkredit und 5.000,00 € Tilgungszuschuss.

Innenansicht

Ausstattung

hochdämmende Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON)

umweltfreundliche Pelletheizung

dezentrale Lüftung mit Wärme-rückgewinnung

Entkalkungsanlage

3-Scheiben-Wärmeschutz-verglasung

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur

Fertigparkett in den Wohnbereichen

Außenansicht

Immobiliendaten

Kaufpreis

auf Anfrage

Vsl. Bezugsdatum

Sommer 2021

Baubeginn

Anfang 2020

Zimmer

2,0 bis 4,0

Etagen

3 + Kellergeschoss (Aufzug vorhanden)

Wohnfläche

ca. 42 – 85 m²

Grundstücksläche

Auf Anfrage

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Neubau
Wohnen

DachEINdeckung

Unterkellert

Fußbodenbelag

Fenstertyp

Dachpfannen anthrazit
Ja
Fertigparkett, Fliesen
Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Etagenübersicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Kronthaler Wohnbau GmbH

Hagauer Straße 68, 85051 Ingolstadt

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