Eigentumswohnungen Samhofer Weg Ingolstadt-West


Auf Anfrage
85049 Ingolstadt, Samhofer Weg 36
Matthias Kronthaler

Wichtige Daten

2,0 – 3,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

60,96 bis 91,75 m²

Quadratmeter

Top Standortfaktoren

RUHIGE WOHNLAGE

CITYNÄHE

SEHR GUTE ÖPNV ANBINDUNG

- ausgewählte Wohnlage, da gepflegte Wohnobjekte in der Nachbarschaft
- familienfreundliche Umgebung
- hoher Freizeitwert - Donauauen sowie Baggersee in wenigen Fußminuten erreichbar
- nur wenige Minuten in die Ingolstädter City (historische Altstadt), zur Audi AG und zum Einkaufszentrum Westpark
- Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Objektbeschreibung

Im Ingolstädter "Alten Westen" realisieren wir am Samhofer Weg ein attraktives Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

**Extras**
Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse


Wohnungsfinder

Bezeichnung Status Kaufpreis Etage Anzahl Zimmer Gesamtwohnfläche Gartenfläche Grundriss
Wohnung 01 reserviert keine Angabe EG 3 ca. 80,69 m² ca. 80,00 m²
Wohnung 02 reserviert keine Angabe EG 2 ca. 60,96 m² ca. 35,00 m²
Wohnung 03 reserviert keine Angabe EG 3 ca. 81,47 m² ca. 70,00 m²
Wohnung 04 reserviert keine Angabe OG 3 ca. 75,77 m²
Wohnung 05 reserviert keine Angabe OG 2 ca. 60,96 m²
Wohnung 06 reserviert keine Angabe OG 3 ca. 76,55 m²
Wohnung 07 reserviert keine Angabe DG 3 ca. 91,75 m²
Wohnung 08 reserviert keine Angabe DG 3 ca. 94,16 m² ca. 158,00 m²

Ausstattung

hochdämmende Ziegelbauweise
umweltfreundliche Pelletheizung
Entkalkungsanlage
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fertigparkett in den Wohnbereichen
Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur
bodengleiche Duschen
Handtuchheizkörper im Bad
Fensterbänke in Granit, u.v.m.
Parkett, Fliesen
Die genaue Beschreibung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

IMMOBILIENDATEN

VSL. BEZUGSDATUM

Ende 2022

BAUBEGINN

Herbst 2021

ZIMMER

2,0 bis 3,0

ETAGEN

3 + Kellergeschoss

WOHNFLÄCHE

61 bis 92 m²

ENERGIESTANDARD

KfW-Effizienzhaus 55

Kaufpreis
auf Anfrage
GEBÄUDEART
Mehrfamilienhaus
BAUWEISE
Massivbauweise
DACHEINDECKUNG
Dachpfannen anthrazit
UNTERKELLERT
Ja
ZUSTAND
Neubau
FUSSBODENBELAG
Fertigparkett, Fliesen
VERWENDUNGSZWECK
Wohnen
FENSTERTYP
Kunststoff/Isolierglas
AUFZUG
Ja
Fenstertyp
Kunstsoff/Isolierglas

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KfW-Effizienzhausstandard 55

Energieeffizient Bauen - was gefördert wird, siehe unter: www.kfw.de - bis zu 120.000,00 € Förderkredit und 18.000,00 € Tilgungszuschuss

100 % Natur

Natürliche POROTON®-Ziegel gelten zu Recht als idealer Öko- Baustoff. Bei ihrer Herstellung kommt keinerlei Chemie zum Einsatz, sie entstehen aus den Naturelementen Erde, Wasser, Luft sowie Feuer. Auch mit der innovativen Perlitfüllung erweisen sich die Markenprodukte als baubiologisch und ökologisch bestens bewertet. Perlit ist ein rein natürliches mineralisches Vulkangestein, das für eine noch bessere Wärmedämmung sorgt.

Sicherheit

Die monolithische, hoch wärmedämmende, sehr einfache und langlebige Konstruktion ist kaum anfällig für Baufehler. Die massiven Ziegelstege sorgen für eine optimale Mauerwerksfestigkeit und hohe Sicherheit gegen Putzrisse.

Brandschutz

Perlitgefüllte POROTON-Wände sind feuerbestän dig und erfüllen höchste Brandschutz anfor de rungen. Im Test wurde eine 36,5 cm dicke Wand aus POROTON®-T9® ganzflächig beflammt. Bei einer Temperatur im Brandraum von maximal 1.050°C und nach einer Branddauer von 3 Stunden erhöhte sich die vorhandene Temperatur auf der vom Feuer abgewandten Seite der Wand auf ganzer Fläche durchschnittlich nur um 1°C!