Wohnen an der „Welfenstraße 2“

Sehr ruhige Wohngegend im Ingolstädter Südwesten

Welfenstraße 2
Welfenstraße 2 Karte
Welfenstraße 2 LP
Welfenstraße 2 FFP
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In einer bevorzugten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten entsteht an der Welfenstraße ein stilvolles Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden insgesamt acht moderne Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Abhängig vom Projektstand besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

Das Projekt befindet sich in einer gesuchten Lage im Ortsteil Haunwöhr, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Es gibt kurztaktige Busverbindungen in die Ingolstädter City (historische Altstadt mit Fußgängerzone) und zum Hauptbahnhof (ICE-Halt). Kindertagesstätten, Schulen (Volksschule Haunwöhr, Schulzentrum Südwest mit Hallenbad), Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der der Nähe des Projekts.

Die Wohnflächen in den acht Eigentumswohnungen reichen von ca. 52 m2 bis zu ca. 81 m2. Alle Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. einen Gartenanteil, die Obergeschoß- und Dachgeschoß-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Das Wohnhaus ist in hochdämmender Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON) ausgeführt und besitzt eine umweltfreundliche Pelletheizung sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Erfüllung und Ausführung des Kfw-Effizienzhausstandards 55, EnEV 2014 gem. den Anforderungen gültig seit 1. Januar 2016; Energiebedarfsausweis in Vorbereitung). Energieeffzient bauen - was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de - bis zu 100.000,- € Förderkredit und 5.000,- € Tilgungszuschuss).

Auch die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: Es gibt u.a. eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fertigparkett in den Wohnbereichen, Fensterbänke aus Granit, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper im Bad und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur.

Es sind zehn Tiefgaragen-Stellplätze, zwei oberirdische Pkw-Stellplätze, ein Radabstellplatz sowie ein kleiner Spielplatz geplant. Baubeginn wird im Sommer 2019 sein.

Welfenstraße 2 Erdgeschoß

Welfenstraße 2 EG
Wohnung 1, 2 ZKB52,55 m²Verkauft
Wohnung 2, 3 ZKB79,98 m²
Wohnung 3, 2 ZKB53,91 m²Verkauft
Welfenstraße 2 EG

Welfenstraße 2 Obergeschoß

Welfenstraße 2 OG
Wohnung 4, 2 ZKB51,93 m²
Wohnung 5, 3 ZKB79,67 m²
Wohnung 6, 2 ZKB53,91 m²Verkauft
Welfenstraße 2 OG

Welfenstraße 2 Dachgeschoß

Welfenstraße 2 DG
Wohnung 7, 2 ZKB55,23 m²
Wohnung 8, 3 ZKB80,95 m²Verkauft
Welfenstraße 2 DG

Welfenstraße 2 TG und Keller

Welfenstraße 2 TG
Tiefgarage und Keller
Welfenstraße 2 TG

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