Wittelsbacherstraße

Wittelsbacher Straße 42, 85051 Ingolstadt

Preis:

auf Anfrage

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Telefonnummer

+49 (0) 841 - 72252

1,0 bis 3,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

ca. 26 - ca. 83 m²

Quadratmeter

Standort

In einer begehrten Wohnlage im Ingolstädter Südwesten entsteht an der Wittelsbacherstraße 42 ein stilvolles Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden insgesamt sieben moderne Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Abhängig vom Bautenstand besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer exponierten Lage im Ortsteil Haunwöhr, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Es gibt kurztaktige Busverbindungen in die Ingolstädter City (historische Altstadt mit Fußgängerzone) sowie zum Hauptbahnhof Ingolstadt, (ICE-Halt). Kindertagesstätten, Schulen (Volksschule Haunwöhr, Schulzentrum Südwest mit Hallenbad), Freizeit- und Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Fachmarktzentrum Berliner Straße mit Edeka, Rossmann, Apotheke) und diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Top Faktoren

Erholungsfaktor Donauauen

Schulen und Kindergärten

Fachmarktzentrum und diverse Ärzte

Objektbeschreibung

Die Wohnflächen in den sieben Eigentumswohnungen reichen von ca. 26 m² bis zu ca. 83 m². Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen mit schönen Gartenanteilen, die Obergeschoß und Dachgeschoß-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Das Wohnhaus wird in hochdämmender Ziegelbauweise (Schlagmann POROTON) errichtet und besitzt eine umweltfreundliche Pelletheizung (Fabrikat Fröling) sowie eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (Erfüllung und Ausführung des KfW Effizienzhausstandards 55, EnEV 2014 gem. den Anforderungen gültig seit 1. Januar 2016; Energiebedarfsausweis in Vorbereitung). Energieeffizient bauen – was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de – bis zu 100.000,- € Förderkredit pro Wohnung und 5.000,- € Tilgungszuschuss. Auch die Ausstattung der Wohnungen ist überdurchschnittlich: es gibt eine Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fertigparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Fensterbänke aus Granit, bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen, Handtuchheizkörper im Bad und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur. Es sind sieben Tiefgaragen-Stellplätze, drei oberirdische PKW-Stellplätze, ein Fahrradabstellplatz sowie ein kleiner Spielplatz geplant. Geplanter Baubeginn ist Sommer 2019.

Innenansicht

Ausstattung

Terrassen bzw. Balkone

Hochdämmende Ziegelbauweise

Luft-Wärmepumpe

Entkalkungsanlage

Außenansicht

Immobiliendaten

Kaufpreis

auf Anfrage

Vsl. Bezugsdatum

April 2021

Baubeginn

2019

Zimmer

1,0 bis 3,0

Etagen

3 + Kellergeschoss

Wohnfläche

ca. 26 – ca. 82 m²

Grundstücksläche

auf Anfrage

Energiestandard

Pelletheizung

Gebäudeart

Bauweise

Zustand

Verwendungszweck

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Neubau
Wohnen

DachEINdeckung

Unterkellert

Fußbodenbelag

Fenstertyp

Dachpfannen anthrazit
Ja
Fertigparkett, Fliesen
Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Etagenübersicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse

Ansprechpartner

Matthias Kronthaler

Kronthaler Wohnbau GmbH

Hagauer Straße 68, 85051 Ingolstadt

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